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Domande e risposte sul Certificato APE e sui nostri servizi
Domande frequenti
Il Certificato APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento ufficiale che descrive l’efficienza energetica di un edificio, assegnandogli una Classe Energetica (da A4 a G). Serve a informare acquirenti o affittuari sui consumi energetici previsti e a rispettare l’obbligo APE previsto dalla legge in diverse transazioni immobiliari.
La validità APE è di 10 anni. Tuttavia, il certificato decade prima se vengono effettuati interventi di riqualificazione energetica (es. sostituzione serramenti, cappotto termico) che modificano la Classe Energetica dell’immobile, rendendo necessario l’aggiornamento.
Per ottenere APE, ti bastera compilare il nostro form sul sito e con pochi dati e poco tempo potrai richiederlo online, penseremo a tutto noi. I documenti chiave richiesti sono la Dati catastali, dati personali ed altre informazioni sull’immobile.
La scala delle Classi Energetiche va da A4 (massima efficienza e bassi consumi) a G (minima efficienza e alti consumi). Acquistare o affittare un immobile con una classe alta (A o B) significa minori spese per il riscaldamento e il raffreddamento.
Sì. Una parte fondamentale dell’Attestato di Prestazione Energetica è dedicata alle raccomandazioni per il miglioramento. Il tecnico indica gli interventi più efficienti in termini di costi e benefici per aumentare la Classe Energetica dell’immobile, come l’installazione di una pompa di calore o un miglior isolamento.
L’obbligo APE scatta sia in caso di vendita di immobili (compravendita) sia in caso di locazione (affitto) di interi edifici o singole unità. È anche richiesto per gli annunci immobiliari, le nuove costruzioni e l’accesso ad alcuni incentivi fiscali.
Il costo APE non è fisso e varia in base a diversi fattori: la dimensione dell’immobile, la complessità degli impianti, la regione di riferimento e le tariffe applicate dal tecnico. È importante non scegliere solo in base al prezzo più basso, ma alla professionalità del Certificatore Energetico e all’inclusione del sopralluogo obbligatorio.
L’assenza dell’APE obbligatorio durante la stipula di un atto di vendita o di un contratto di locazione comporta pesanti sanzioni amministrative che possono andare da centinaia fino a decine di migliaia di euro, a carico della parte inadempiente (venditore o locatore).
Sì, il sopralluogo è obbligatorio per legge. Serve al Certificatore Energetico per verificare l’isolamento (pareti, tetto, pavimento), lo stato degli infissi e le caratteristiche tecniche degli impianti, garantendo l’affidabilità del Certificato APE. Ma non preoccuparti compilando il form con tutti i dati richiesti faremo il sopralluogo entro 48 ore e Non servirà la tua presenza.
Il Certificatore Energetico è un tecnico abilitato (Architetto, Ingegnere, Geometra o Perito) iscritto all’albo professionale. Puoi verificare la sua abilitazione e competenza presso il catasto regionale o nazionale degli APE (Sistema Informativo APE, SIAPE) o richiedendo il numero di iscrizione all’albo. Affidandoti a noi potrai essere certo di scelgliere tecnici abilitati e preparati!
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